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アパート・マンションの大規模修繕の記事一覧

2025年6月21日更新！

【静岡市】築20年超えアパートのメンテナンスタイミングとは？失敗しない塗り替え・修繕のポイント

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！「築20年以上たったアパート、そろそろ外壁が色あせてきたけど、まだ大丈夫かな？」そんなお悩みをお持ちのオーナー様へ！実は、築20年を過ぎたアパートは、見た目以上にメンテナンスが重要な時期に差しかかっています。放置すると「外装リフォーム費用が跳ね上がる」「入居者離れにつながる」なんてことも…😣 この記事では、静岡市の気候や立地特性もふまえて、築20年以上のアパートに必要な塗り替えや修繕のタイミングをわかりやすく解説します！ ✅ 静岡市で築20年超えアパートが注意すべき外装の劣化ポイント静岡市は【日照時間が長く、山や海に近いエリアも多い】ため、紫外線・塩害・湿気の影響を受けやすい地域です。特に以下のようなサインが出ていたら、外壁や屋根の劣化が進んでいるかもしれません👇 外壁の色あせ・チョーキング（粉が手につく）ひび割れや塗膜の剥がれコーキング（目地）の割れや硬化ベランダや階段鉄部のサビ雨どいのゆがみや詰まり屋根材の反りや色ムラこうした劣化を放置すると、雨漏り・構造材の腐食・修繕費の高額化といったリスクにつながります⚠️ https://sgs-c.com/blog/47210/ 🔧 築20年を過ぎたら「計画的な塗り替え・外装リフォーム」を！築20年のアパートは、新築時から2回目の塗り替え時期を迎えているケースが多いです。目安としては… 築年数推奨メンテナンス内容築10年初回の外壁塗装（軽微な補修）築15〜20年塗り替え＋シーリング打ち直し＋鉄部塗装築20年以上外壁・屋根全面塗装、ベランダ防水、外装リフォーム検討特に、アパート経営において外観の美観は「入居率」に直結します。塗り替えを検討していないオーナー様と比べて、しっかりメンテナンスしている物件の方が、家賃も下げずに空室が減るというデータもあるんです📊 https://sgs-c.com/blog/47628/ 🧑‍🔧 静岡外壁塗装相談センターにご相談ください！代表：及川　勝己（1級塗装技能士）私たち静岡外壁塗装相談センターでは、静岡市内の築20年以上のアパートやマンションの外装リフォーム・塗り替え実績が多数あります✨ 🔹職人出身の代表がすべての現地調査・お見積り・施工管理を担当 🔹無料点検＋写真付き診断書で現状をしっかり可視化 🔹LINEで毎日の作業報告📷＆入居者様への気配りも徹底「まだ本格的な工事は早いかも？」という方も、まずは現地調査だけでもOK！一緒に長期修繕計画を考えさせていただきますのでご安心下さい✨ https://sgs-c.com/blog/47074/ 📝 よくあるご質問（築20年以上アパート編） Q. 塗装だけじゃなく、防水や鉄部の修繕もお願いできますか？ A. もちろん可能です！外壁・屋根の塗装だけでなく、ベランダ防水・階段や廊下の長尺シート・鉄部塗装・雨どい交換など、すべて一括対応いたします。 Q. 空室がないと工事できませんか？ A. ご安心ください！入居者様に配慮したスケジュール＆案内文書をお渡しし、トラブルを防ぎながら安全に工事を進めます。 📩 今がメンテナンスのタイミングか無料診断でチェック！築20年を超えたアパートは、「やるかやらないか」より「いつやるか」がポイントです。塗り替えや外装リフォームは早めの判断がコストダウンにつながります。放置して雨漏りや鉄部の腐食が進んでからでは、工事費も倍近くに…💦 まずはお気軽に【無料点検＆お見積り】をご利用ください👇 🔽 👉 お問い合わせフォームはこちら静岡市のアパートオーナー様の不安を、経験と技術でしっかりサポートします😊 https://sgs-c.com/blog/47400/ 【施工事例】マンション外壁・防水工事 https://sgs-c.com/works/45244/ https://sgs-c.com/works/42554/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 最後までご覧いただきありがとうございます。静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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2024年9月13日更新！

アパート・マンション大規模修繕工事の資金調達！足りないときはどうすればいい？｜静岡市の塗装会社が解説します！

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！静岡市でアパートやマンション、工場などの大規模修繕工事を検討している皆さま👐 先日、こちらの記事で大規模修繕の費用相場についてお伝えさせていただきました。 https://sgs-c.com/blog/47400/ 今回は、修繕資金の調達方法について詳しく紹介していきたいと思います。ぜひ、最後までご覧ください😊 大規模修繕の費用相場はいくら？まずはじめに、大規模修繕の費用相場の確認です。大規模修繕の費用は「建物の状態や規模」によって大きく異なります。平均的な費用例＜10階建てマンションの場合＞一般的に、外壁塗装や防水工事、屋上のメンテナンスなどの修繕工事で約2000万円～3000万円程度かかることが多いです。 ※あくまで平均的な例です。建物の状態や工事内容によって費用は変動します。工事内容と費用こちらは目安となりますので、まずは見積りをとりましょう。費用の内訳 ①材料費：工事に使用する材料の費用 ②人件費：工事に従事する労働者の賃金 ③その他経費：運搬費、廃材処理費などアパート・マンションの大規模修繕工事は不可避！アパート・マンションの満室経営を維持し、建物の価値を持続していくためには大規模修繕の実施は欠かせません。近年は各メーカーの技術が進化し、「30年間メンテナンスフリー」と謳う外壁材も登場しています。しかし、外壁の素材自体が手入れ不要だとしても、外壁パネルの合わせ目のすき間を埋めるコーキング材は10年程で劣化し、打ち替えが必要になってきます。本当に何も手入れをせずに何十年も長持ちさせられる建物はありません。そして建物の劣化状況は入居率に大きく反映されることは間違いありません。築年が古くなっても入居率を維持していくためには、多かれ少なかれ大規模修繕は避けられません。そのための資金を準備は必須です。修繕資金はどうやって調達するの？いよいよ本題です。この修繕費はどうやって調達すればよいのでしょうか。 ①毎月少しずつ積み立てる最も良い方法は、早いうちに毎月少しずつ積み立てることです。積み立ての方法としては、普通預金で貯めていくオーナー様が多いようですが、普通預金はいつでも気軽に引き出せてしまうのでなかなか貯まりにくいという難点もあります。ですので普通預金口座から自動で毎月定期預金に振り替えてくれる「積立式定期預金」も活用されています。この他、満期返戻金を修繕費に充てることのできる損害保険・生命保険、投資信託などもあります。しかし、それはなかなか難しく、将来の修繕に備えて資金を積み立てているオーナー様はおそらく少数派でしょう。なぜなら長期修繕計画を立てていないために目標となる積み立て金額がわからなかったり、積立金は経費にならないので行わない、という理由などがあります。 ②借り入れの活用をする資金が足りないときは銀行などからの借り入れを活用しましょう。築古物件の場合、融資を受けにくいイメージがあるかもしれません。しかし最近は、資産内容や経営の資金繰りの状況によっては築古物件でも柔軟に対応してくれる金融機関が出てきています。日頃から利用している信用金庫など、地域密着型の金融機関なら、親身に相談に乗ってくれるでしょう。 ③分割施工を行う本来は同時期に工事することが多いですが、資金不足の関係で工事を分割させて施工する場合もあります。業者に建物の劣化診断をしてもらい、今すぐ修繕が必要なところ、少し先でも構わないところなどの優先順位をつけ、優先度の高いところから施工してもらうという方法もあります。例えば、外壁塗装や屋根塗装など足場仮設が必要な工事と、屋上の防水工事や外階段など足場の必要のない工事を分けて別時期に施工する方法もあります。このように工事内容別に分割すれば、支出を分散できます。資金不足による大規模修繕の後回しには要注意！手元に資金がないからといって、修繕を先延ばしするとリスクが増してしまいます。「劣化の進行→空室増加→家賃収入の減少→修繕費の確保困難」という悪循環に陥ります。劣化も経年とともに進行していくので、後回しにするほど修繕費用は高くなっていきます。工事費用を安く抑える方法はあるの？費用を安く抑えるコツは、まず一番に「計画的なメンテナンス」です。長期的な修繕計画を立て、必要な工事を都度行うことによって、一度にかかる負担額を軽減することができます。業者を選ぶ際は、長期修繕計画を提案してくれる業者を選ぶと安心です。 https://sgs-c.com/blog/47210/ その他の費用を抑えるコツ ①工事の効率化段階的な工事を推奨しましたが、同時に行うことでコスト削減になる工事もあります。外壁塗装と防水工事を同時に行うことで、作業の効率化とコスト削減が期待できます✨ ②相見積もりをとる業者選びの際は、必ず複数の業者から見積もりを取りましょう。比較・検討することにより、最適な価格での契約が可能になります。アパートやマンションの大規模修繕工事は静岡外壁塗装相談センターへ！！いかがでしょうか。大規模修繕工事の資金調達のために必要なこと ✅劣化診断を行い、長期修繕計画を立てて工事に必要な費用を把握する ✅工事資金の調達は、時間をかけて積み立てるか融資を活用する。工事の先延ばしは避ける。 ✅工事内容ごとに分割施工を検討し、費用を分散させるアパートやマンションなどの大規模修繕工事は計画的なメンテナンスを行い、効率的な修繕を行うことが重要です。資金調達でお悩みの方、最適な工事プランをご提案させていただきますので是非一度私たちにご相談ください。 1級塗装技能士の店静岡外壁塗装相談センターでは、数々の施工実績があります✨ そろそろメンテナンスを考えたい方、現在他社様で見積もりを取られている方、まずは一度、静岡外壁塗装相談センターにご相談くださいませ✨ 弊社は相談・診断・見積りが完全無料です！！！無理な営業はせず、納得のいくまでしっかりとお話しさせていただきます。まずはお気軽に一度お問い合わせくださいませ😊✨ 地域密着店ならではのスピード感でご対応させていただきますので、是非一度ご連絡ください！！！【施工事例】マンション外壁・防水工事 https://sgs-c.com/works/45244/ https://sgs-c.com/works/42554/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 最後までご覧いただきありがとうございます。静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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2024年9月10日更新！

空室対策！入居率を上げるアパート・マンションの外壁塗装とは｜静岡市の塗装会社が解説します！

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！アパート・マンションの入居率でお悩みのオーナー様👐 家賃や立地など、入居率の決め手となるものは様々で、どれも大切なポイントです。しかし、入居率に大きく関わってくるものが「外観」だということをご存知ですか？今回はアパート・マンションの入居率と外壁塗装の関係についてご紹介します。本記事は以下のような方にオススメな内容です。この記事を読んで分かること ✅アパート・マンションが空室になる理由を知りたい ✅入居率を上げたいけど、これ以上家賃は下げたくない ✅アパート・マンションの外壁塗装をするメリットとは？ぜひ最後までご覧ください😊 関連記事： https://sgs-c.com/blog/47400/ アパートが空室になる原因は？アパートが空室になると考えられる主な原因は、 ①家賃が周辺相場よりも高い ②入居条件を厳しく設定している ③外観・設備が古くなっている ④敷金礼金が高いなど様々です。詳しく解説していきます。 ①家賃が周辺相場よりも高いまずはじめに、アパート・マンションの家賃が周りの相場よりも高い場合、入居希望者に懸念されてしまう可能性があります。近年のアパート探しはインターネットで行うのが主流になっており、希望の家賃の上限を選択して検索することが多いため、家賃が高いと検索表示すらされず、そもそも検討してもらえない状態になります。そのため、不動産ポータルサイトなどを活用して周辺の家賃相場を把握し、相場に合わせるようにしましょう。周辺相場を確認する際には、築年数や設備のスペック、駅からのアクセスなどなるべく条件が近い物件と比較するようにしましょう。 ②入居条件を設定が厳しいアパートの入居条件を見直してみましょう。「ペット不可」や「外国人不可」のように厳しく設定していると、入居者の候補が減り、空室が出たときになかなか次の入居者が決まりにくくなります。入居希望者にアピールできる要素があまり場合は、条件を緩和しないと入居者が決まらないことがあります。なかなか空室が埋まらない場合は、入居条件を見直してみると良いでしょう。 ③外観・設備が古くなっている建物全体が古くなっていることで、入居者が決まらない可能性があります。当たり前ですが周辺に同じような条件の物件の候補があった場合、古いアパートと新しいアパートではほとんどの人が新しい方を選ぶでしょう。この場合は、外壁塗装や設備の追加を行うことで解消されますが、設備投資や修繕にはお金もかかります。しかし空室解消が期待できる場合は、力を入れた方がよいでしょう。 ④敷金・礼金が高い引越しには多額の費用が発生します。そのため敷金礼金がなるべく安いアパートを探す人も多いです。周辺の同じような条件の物件の敷金・礼金はどうでしょうか。比較されたときに安い方が選ばれやすいのは確かです。入居者が決まらない場合は、敷金礼金を減らすことを検討してみましょう。空室改善のためにやるべきことは？空室の原因として家賃が相場より高いことも考えられると述べましたが、だからといってむやみに家賃を下げることは良策ではありません。「安くすれば、自然と入居者は多くなるだろう」「空き室があるよりは収入も増えるし…」　このような考え方は危険です！家賃を下げる理由は、「周辺の賃貸物件よりも安い家賃を設定し、入居を促す」ことだと思いますが、これをお勧めしない最大の理由は「周辺の賃貸物件もすぐ真似できる」ということです。　価格差がなくなると、それ以外のニーズに合った物件を借り手は選び、空室がなくなるわけではありません。その結果また値下げということになり、周辺の賃貸物件もそれに追随して値下げということになり、値下げ競争に陥ります。これは悪循環でしかありません。そこで提案する最適な解決方法は、外壁塗装などの外装リフォームです。外観の重要性において以下でご説明します。入居率における外観の重要性先述した空室の原因はどれも非常に重要ですが、中でも「外観」は入居率を上げるうえで大切なポイントとなります。静岡外壁塗装相談センターでは、そんな外観に着目して入居率を上げるお手伝いをさせていただいております。人は見た目や第一印象が大事、というのはよく聞くお話ですよね。「メラビアンの法則」から引用しますが、人は他人とコミュニケーションを取るとき、「言語・聴覚・視覚」の3つの情報から相手を判断している、と仮定されています。その情報が相手に与える影響は、言語：7％聴覚：38％視覚：55％となっています。つまり、人が受け取る情報の半分以上は視覚によって左右されています！建物に置き換えてみたらどうでしょうか。あなたのアパート・マンションの"第一印象"はいかがですか。人と同じようにアパート・マンションにも第一印象があり、この第一印象が空室改善に繋がります。今まで考えたことがなかった方は、ぜひ考えていただきたいポイントです👐 クラシックな洋風スタイル、和モダンで落ち着いた雰囲気がいい、など好みはいろいろと分かれますが、いずれにしても共通なのは、清潔感があり綺麗に清掃された建物の方が圧倒的に好まれるということです！外装リフォームで利回りUP！賃貸物件のオーナー様であれば、その"利回り"を気にされているかと思います。　建物がまだ新しいうちは、表面利回り（物件から得られる年間の家賃収入を、物件の価格で割り戻して算出した利回りのこと）に近い収益がありますが、古くなってくると空き室率が増加し、実質利回り（年間の家賃収入から管理費や固定資産税などの経費を差し引いた金額を、物件価格に購入時諸経費を足した金額で割って算出した利回り）は落ち込んでいきます。　経年ごとに、「きれいで快適な建物で毎日を過ごしたい」という入居者にとってごく当たり前の希望からかけ離れていくからです。　経年により古くなった建物は、外壁塗装で変えることができます。空室をなくし入居率をアップさせ、利回り・収益力を回復させる解決策が、外部改修工事なのです！　☆建物の原状回復を目的とした外壁塗装・屋根塗装などは修繕費にあたり、必要経費として計上できる場合があります。その場合、税金面でもお得です。アパート・マンションの外壁塗装で得られる効果外壁塗装や外装リフォームをすると、入居者様、オーナー様の双方にメリットがあります！ ①入居者はもちろん、近隣の方にも安心感を！　階段やベランダ・バルコニーの金属に錆が酷くなると「服が触れたら錆汚れが付きそう」と考える方もいるでしょう。また、外壁のチョーキングが酷い場合には「服が少し触れただけで粉汚れが付きそう」と近隣の方も不安に思うかもしれません。快適な生活からは程遠い状況になる前に、外壁塗装などを行い、こういった問題は解決してしまいましょう。 https://sgs-c.com/blog/31592/ ②資産価値を維持して家賃を維持！定期的に外壁塗装がなされており、建物として健全な状態の物件は、資産価値が高いです。そのような建物は家賃を高めに設定しても空き室率が上昇することはないでしょう。つまり定期的にメンテナンスしていれば家賃も維持でき、仮に売却するとなった時もかなり有利です。 ③最新の塗料で建物に新たな機能と価値を！近年は塗料の進化が凄まじいことをご存知でしょうか。塗り替えるだけで夏場の室温を低下させてくれる遮熱塗料、夏は涼しく・冬は暖かくといった断熱塗料が一般的となっています。このような塗料で塗り替えれば、入居者は光熱費を削減できるなどのメリットがあり、喜ばれることかと思います。環境に考慮しているということで、イメージアップにも繋がります！ ④清潔な建物で地域の安全性にも大きく寄与！清掃が行き届き清潔なアパートやマンションほどその周辺も清潔に保たれていることが多く、またゴミ集積所でもルールが守られ、トラブルも少なくなります。逆に言えば、古びた汚い環境においては、清潔な環境に比べて躊躇なくゴミのポイ捨てができてしまうのが人間の心理です。清潔感を保ち、トラブルのない地域では女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できますね。アパート・マンションの外装リフォームの業者選び外装リフォーム業者、塗装業者は多く存在しており、なかなか選ぶ基準が難しいかと思います。業者選びの際に注意していただきたいポイントはこちらの記事で紹介していますのでぜひご覧ください。 https://sgs-c.com/blog/47210/ 静岡市でアパート・マンションの外壁塗装をするなら！静岡市でアパート・マンションの外壁塗装をするなら、静岡外壁塗装相談センターにお任せください！！アパートやマンションなどの大規模修繕工事は計画的なメンテナンスを行い、効率的な修繕を行うことが重要です。創業２０周年、1級塗装技能士の店静岡外壁塗装相談センターでは、数々の施工実績がございます✨ そろそろメンテナンスを考えたい方、現在他社様で見積もりを取られている方、まずは一度、静岡外壁塗装相談センターにご相談くださいませ✨ 弊社は相談・診断・見積りが完全無料です！！！無理な営業はせず、納得のいくまでしっかりとお話しさせていただきます。まずはお気軽に一度お問い合わせくださいませ😊✨ 地域密着店ならではのスピード感でご対応させていただきますので、是非一度ご連絡ください！！！【施工事例】マンション塗装工事 https://sgs-c.com/works/45244/ https://sgs-c.com/works/42554/ その他の関連記事： https://sgs-c.com/blog/47397/ https://sgs-c.com/blog/47393/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 最後までご覧いただきありがとうございます。静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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2024年8月27日更新！

アパートやマンション【大規模修繕工事】の費用相場は？｜静岡市の塗装会社が解説します！

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！静岡市でアパートやマンション、工場などの大規模修繕工事を検討している皆さま、やはりまず気になるのが「費用」ではないでしょうか👐 「一体どのくらいの予算を見積もれば良いの？」「費用を抑える方法は？」大規模修繕の費用に関する様々な疑問に対し、解説していきます✨ アパート・マンションの大家さんも必見です👀 ぜひ最後までご覧ください😊 大規模修繕の費用相場はいくら？まずはじめに、大規模修繕の費用は「建物の状態や規模」によって大きく異なります。数百万円～数千万円の範囲で変動し、工事の内容によっても費用は変わります。そのため自分の建物に必要な工事を把握することが重要です。それでは、費用の相場について詳しく解説します！平均的な費用例＜10階建てマンションの場合＞一般的に、外壁塗装や防水工事、屋上のメンテナンスなどの修繕工事で約2000万円～3000万円程度かかることが多いです。 ※あくまで平均的な例です。建物の状態や工事内容によって費用は変動します。工事内容と費用こちらは目安となりますので、まずは見積りをとりましょう。外壁塗装では、材料の質や塗装を行う範囲によって、1000万円以上かかることもあります。また防水工事では、屋上やバルコニーの面積によって数百万円の差が出ることがあります。設備更新は、給水管・排水管の交換、電気設備の改修などが含まれます。費用は工事内容によって大きく変わります👐 費用の内訳 ①材料費：工事に使用する材料の費用 ②人件費：工事に従事する労働者の賃金 ③その他経費：運搬費、廃材処理費など工事費用を安く抑える方法はあるの？費用を安く抑えるコツは、まず一番に「計画的なメンテナンス」です。長期的な修繕計画を立て、必要な工事を都度行うことによって、一度にかかる負担額を軽減することができます。業者を選ぶ際は、長期修繕計画を提案してくれる業者を選ぶと安心です。 https://sgs-c.com/blog/47210/ その他の費用を抑えるコツ ①工事の効率化段階的な工事を推奨しましたが、同時に行うことでコスト削減になる工事もあります。外壁塗装と防水工事を同時に行うことで、作業の効率化とコスト削減が期待できます✨ ②相見積もりをとる業者選びの際は、必ず複数の業者から見積もりを取りましょう。比較・検討することにより、最適な価格での契約が可能になります。アパートやマンションの大規模修繕工事は静岡外壁塗装相談センターへ！！いかがでしょうか。アパートやマンションなどの大規模修繕工事は計画的なメンテナンスを行い、効率的な修繕を行うことが重要です。 1級塗装技能士の店静岡外壁塗装相談センターでは、数々の施工実績があります✨ そろそろメンテナンスを考えたい方、現在他社様で見積もりを取られている方、まずは一度、静岡外壁塗装相談センターにご相談くださいませ✨ 弊社は相談・診断・見積りが完全無料です！！！無理な営業はせず、納得のいくまでしっかりとお話しさせていただきます。まずはお気軽に一度お問い合わせくださいませ😊✨ 地域密着店ならではのスピード感でご対応させていただきますので、是非一度ご連絡ください！！！【施工事例】マンション防水工事 https://sgs-c.com/works/45244/ https://sgs-c.com/works/42554/ 【施工事例】雨漏り補修 https://sgs-c.com/works/31554/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 最後までご覧いただきありがとうございます。静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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2024年8月23日更新！

アパートやマンションで雨漏りが発生したときの対処法は？｜静岡市

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！今回はアパートやマンションで雨漏りが発生したときの対処法についてご紹介します！一般的に、アパートやマンションの管理は不動産会社に委託します。しかし、雨漏りなどの緊急トラブルが発生した場合には、管理会社の対応を待たずに住民による応急処置が必要なケースもあります。自分の住んでいる部屋で雨漏りが発生した場合の対処法、雨漏りの原因について解説していきます。住民の皆様、そしてオーナー・管理者の皆様もぜひご覧ください！最上階で雨漏りが発生！その原因は？雨漏りは住んでいる階によってその原因が異なります。まずは、最上階に住んでいる場合に発生した場合に考えられる３つの原因について見ていきましょう。 ①屋上からの雨漏りアパートやマンションの屋上には防水工事が施工されていますが、経年劣化により防水機能が低下し、クラックなどから雨水が入り込んで雨漏りに繋がる可能性があります。また、それだけではなく排水機能の低下も考えられます。排水溝周りの劣化も一つの要因となります。 ②外壁の劣化・破損外壁は紫外線や雨風など外的環境に常にさらされているため、建物の中でも劣化が起こりやすい部分です。外壁のひび割れや壁内部の破損は、雨漏りの原因としてよく挙げられます。 ③窓・サッシ周り雨漏りの原因として意外と多いのが、窓からの漏水です。サッシ周りのシーリングの劣化や、サッシのゆがみが原因で起きる隙間などが考えられます。基本的には経年劣化によるものですが、新築の場合は施工不良も考えらます。最上階以外で雨漏りが発生！その原因は？続いて最上階以外の階で雨漏りが発生した場合に考えられる要因です。 ①水道トラブル壁の中には、水道管・排水管などの水を通す配管が設置されています。このような配管が経年劣化により破損してしまったり、つなぎ目に隙間ができてしまったりすると、水道トラブルの被害につながります。しかしこの配管は目に見えない部分のため、大雨などで配管を通る水の量が増えることにより、気が付かないうちに内部の劣化が進行してしまうケースもあります。放置すると大きな被害となる危険性もあるため、注意が必要です。 ②人的トラブル「お風呂・キッチンなどで水を出しっぱなしにしてしまい水が溢れた」「排水管に異物を流してしまった」などの人的ミスが原因で上層階の配管に異変がでて雨漏りに発展することもあります。住民同士のトラブルに発展してしまう恐れもあるので、日頃から気を付けることが大切です。 ④上層階のベランダマンションの構造によって、部屋の真上が上の階のベランダということがあります。このような場合、上の階のベランダの亀裂や、排水管周りの劣化が原因で雨漏りが発生しているというケースも考えられます。また、給湯器がベランダに設置されているマンションやアパートもあります。その場合は給湯器から出ている管と壁の隙間が雨漏りに繋がる可能性もあります。 ⑤外壁・窓最上階の部屋と同様に、外壁や窓に生じた隙間やひび割れから雨漏りが発生する可能性があります。賃貸物件で雨漏りが発生した時の対処法は？実際に住んでいるアパートやマンションで雨漏りが起きたらまずは何をすればよいのでしょうか。 ①雨漏りの状況を写真に残しておく雨漏りを発見したときは焦ってしまいがちですが、まずは落ち着いて雨漏り箇所や被害状況の写真を撮りましょう。そうすることによって、家財の買い直しや家財保険の利用時に役立つことがあります。 ②応急処置・被害拡大をとめる写真を撮ったら応急処置を行いましょう。まずは濡れてしまった室内を拭き、漏電の危険性があるコンセントはすぐに抜いておきましょう。住居者が適切な応急処置を行うことで、二次被害の防止に繋がります。また、その後はブルーシートなどを引き、雨漏りの水が止まらなければバケツなどを置いて被害の拡大を防ぎましょう。 ③大家さん・管理会社に連絡する応急処置が終わったら、大家さんまたは管理会社に連絡をしましょう。修理の日程などを決める際はこちらから希望スケジュールを伝え、なるべく早めに日程を組んでもらえるようにしましょう。アパートやマンションの雨漏りは静岡外壁塗装相談センターへ！！いかがでしょうか。アパートやマンションの雨漏りの原因は部屋の階数や構造によって異なり、適切な雨漏り診断が必須です。静岡外壁塗装相談センターでは数々の雨漏り修理実績があり、アパートやマンションの防水工事も豊富に行っております👐 地域密着店ならではのスピード感でご対応させていただきますので、お困りの方は是非一度ご連絡ください！！！【施工事例】マンション防水工事 https://sgs-c.com/works/45244/ https://sgs-c.com/works/42554/ 【施工事例】雨漏り補修 https://sgs-c.com/works/31554/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 最後までご覧いただきありがとうございます。静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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2024年8月22日更新！

アパートやマンションの大規模修繕工事のバルコニー工事は？｜静岡市

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！今回はアパートやマンションの大規模修繕工事におけるバルコニー工事についてご紹介します！バルコニーは常に外部にさらされている部分であり、雨や紫外線による劣化が進みやすいです。そのため、定期的な点検・修繕が必要不可欠です！この記事では、アパートやマンションの大規模修繕におけるバルコニーの重要性、具体的な工事内容について詳しく解説します👐 アパート・マンションの経営でお困りのオーナー様にぜひ読んでいただきたいです。大規模修繕工事にバルコニーは含まれる？「大規模修繕工事」は建物全体を対象としたメンテナンス作業です。そのため外壁・屋根だけでなく、もちろんバルコニーも重要な部分として修繕の対象になります。先述した通り、バルコニーは外部環境に常にさらされており、劣化が進みやすいため放置すると建物全体に大きな影響を及ぼす可能性があります。中でもコンクリートのひび割れや防水層の劣化は深刻な問題となりやすく、定期的な点検と修繕が欠かせません。バルコニー修繕の重要性バルコニーは住居者の生活環境の一部でもあり、快適な住環境を守るためにもバルコニーの修繕は必須です。修繕をしないで放置してしまうと、見た目が悪くなるだけではなく、安全面のリスクが高まり危険な状態になります。定期的にメンテナンスを行いましょう。大規模修繕のバルコニー工事はどんなことをするの？ ①防水工事バルコニーにおける防水工事はとても重要です。防水層が劣化により雨水が浸入してしまうと、建物内部の構造部分にもダメージを与えてしまう可能性があります。防水工事にも様々な種類がありますので下記の記事をご参照ください👐 https://sgs-c.com/blog/37157/ ②コンクリート補修コンクリート部分にひび割れや剥がれなどが起きてしまうと、構造部分に影響を及ぼしてしまう可能性があります。専門家にしっかりと診てもらい、適切な補修作業を行いましょう。 ③塗装工事塗装工事は美観を保つだけではなく、防水効果を補強する役割もあります。劣化した塗膜は雨漏りを誘発します。新しい塗料を塗布することで、バルコニーの耐久性を向上させます。大規模修繕工事が始まる前にしておくべきことスムーズにバルコニー工事を行うために、事前に準備を行うことが大切です。 ①物品の移動バルコニーに置いてある植木鉢や家具などは、事前に移動させておく必要があります。職人がスムーズに作業を行えるようになるだけではなく、物品の破損や塗料の飛散を防ぎます。 ②事前通知工事の開始前に、工事内容や注意事項を必ず住民に通知しましょう。余裕をもってお知らせすることにより、住民の皆様も事前に準備を整えられ、工事中のトラブル回避に繋がります。 ③清掃作業をより効率的に行うために、物品の移動とともに清掃作業を行っておきましょう。大規模修繕工事は静岡外壁塗装相談センターにお任せください！ ✅バルコニー工事をしないと建物の構造に影響を及ぼす危険性がある ✅バルコニー工事は事前準備をしっかり行ういかがでしたでしょうか。静岡外壁塗装相談センターはアパートやマンションの大規模修繕における数々の施工実績があります。また、弊社は相談・診断・見積りが完全無料です！！！無理な営業はせず、納得のいくまでしっかりとお話しさせていただきます。お問い合わせお待ちしております😊✨ 【施工事例】マンション塗装工事 https://sgs-c.com/works/45244/ https://sgs-c.com/works/42554/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 最後までご覧いただきありがとうございます。静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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2024年8月20日更新！

静岡市のオーナー様必見！アパートやマンションの大規模修繕業者の選び方｜静岡市

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！今回はアパートやマンションの大規模修繕工事における業者の選び方についてご紹介します！「見積もりをお願いしたら思ったより費用が高かった・・・」「入居者への配慮は大丈夫？」一般的な戸建て塗装に比べ、アパートやマンションの大規模修繕工事は工期が長く、その分費用も高くなります。大規模修繕をお考えのオーナー様はさまざまな疑問をお持ちかと思います。まずは納得のいく工事を行うためにどんな業者を選べばいいのか、正しい業者の選び方をご紹介しますのでぜひ最後までご覧ください👐 業者選びの際に注意するポイント ①評判と実績の確認業者選びの際に1番と言っていいほど重要なポイントは、その会社の評判・実績です。過去の施工事例を確認し、会社の能力や経験を概ね知ることができます。より詳しく知るためには、類似の規模・特性を持つ建物における修繕実績を確認したり、依頼主からの口コミも重要な情報源となります。高い評価を受けている会社は、信頼度が高く、サービスの質が高い傾向にあります。 ②長期修繕計画を立ててくれるかどうか長期修繕計画とは、建物の劣化を想定し、何年後にどこをどう修繕すれば建物を健全に維持できるかという計画を立て、その工事費の見積もりを出すことです。全ての修繕工事に精通していなければ長期修繕計画は立てられません。つまり、施工会社の実力やノウハウが表れやすいポイントです。まずは長期修繕計画の立案をお願いできるかから聞いてみましょう。 ③近隣対応がしっかりしているアパートマンションなどの大規模修繕は居住者をはじめ多くの人の生活に影響を与えます。バルコニーの荷物の片付け、洗濯物干しの制限など、日々の工事の進捗に合わせて居住者にお知らせしなければならないことはたくさんあります。これらのお知らせは事前に行うと同時に、エントランスや廊下など目に触れやすい場所への掲示、その都度個別にお知らせするビラの配布を行い、クレームやトラブルを避けることが大切です。 ④アフターフォロー・保証があるか塗料メーカーの保証とは別に、自社の工事保証がある会社だとより安心です。しっかりと定期点検がある会社を選びましょう。見積もりの取り方業者をある程度絞ったら、見積もりを依頼しましょう！見積もりを取る際のポイントをご紹介します👐 ①複数の見積もりの比較複数の施工会社から見積もりを取り、それらを比較・検討することが重要です。見積もりの比較というと、価格を見比べることを想像しやすいですが、それ以外にも提案内容やサービスの質を見比べる必要があります！具体的に言いますと、同じ修繕作業に対して、それぞれの会社がどのようなアプローチを提案しているか、そしてそれにどのくのコストがかかるかを細かく検討します。この比較により、最もコスパ良くニーズに合った会社を選定することが可能になります。 ②仕様を細かく確認続いて、見積もりに含まれる作業の詳細な仕様を確認していきましょう。詳細な仕様とは、具体的な修繕作業の内容、使用する材料、作業の目安時間、必要な人員などが含まれます。仕様が不明瞭な場合、事前に施工会社に問い合わせて確認しておきましょう。これにより見積もりの正確性を高めるとともに、予期せぬ追加費用の発生のリスクを抑えます。 ③追加費用があるかどうか最後に、見積もりの段階で追加費用の有無を確認しておきましょう。老朽化が進んでいる建物の修繕の場合、作業中に予期せぬ問題が発生する場合があります。この場合、追加の作業や材料が必要になり、追加費用が発生することがあります。見積もりを取る際には、追加費用が発生する可能性についても施工会社と明確に話し合い、その条件を理解しておくことが不可欠です。これらのポイントに注意して慎重に見積もりを取得し、最適な施工会社を選定しましょう👐 大規模修繕工事は静岡外壁塗装相談センターにお任せください！ ✅実績・評判の高い会社を選ぶ ✅長期的な修繕計画を立ててもらう ✅見積もりは複数社から取り、詳細を比較するいかがでしたでしょうか。静岡外壁塗装相談センターはアパートやマンションの大規模修繕における数々の施工実績があります。また、弊社は相談・診断・見積りが完全無料です！！！無理な営業はせず、納得のいくまでしっかりとお話しさせていただきます。お問い合わせお待ちしております😊✨ 【施工事例】マンション塗装工事 https://sgs-c.com/works/45244/ https://sgs-c.com/works/42554/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 最後までご覧いただきありがとうございます。静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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2024年8月7日更新！

長尺シートとは？アパート・マンションの大規模修繕で役立つ高機能床材｜静岡市

静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！皆さんが住んでいるアパートやマンションの床材にどんなものが使われているのか、気にされたことはありますか？床材には様々な種類があり、場所や目的によって使い分けられています。今回は、その中でも「長尺シート」についてご紹介したいと思います👐 特徴から工程まで詳しく解説しますのでぜひ最後までご覧ください😊 長尺シートとは長尺シートとは、シート状の床材のことです。耐久性に優れており、人が土足でよく歩く店舗や公共施設の床に使われることが多いです。アパートやマンションの廊下などで見たことがある方も多いのではないでしょうか。どんなところに使われているの？ ♦開放廊下 ♦エントランスマンションなどの集合住宅における開放廊下やエントランスなどの共有スペースによく使われています。居住者や来訪者など人が出入りする場所では滑りにくさや、歩行音の軽減が求められますが、長尺シートにはこれらを軽減する機能があります。 ♦ベランダ ♦屋上紫外線、雨水や砂など過酷な屋外での環境にも耐える耐久性をもつ長尺シートは、日当たりのよいベランダやバルコニーにも適しています。 ♦スロープ雨の日に転倒しやすいスロープは、防滑性、撥水性が求められます。長尺シートにはスロープ専用のタイプもあり、より安全なスロープに仕上げることができます。 ♦階段階段を上る際の「コツコツ・・・」という靴の音を軽減できる防音性を兼ね備えた長尺シートもあります。マンションなどの共用階段に適していますね😊 長尺シートのメリット ①機能性に優れている長尺シートには様々な種類があり、防水性・耐油性・耐薬性・耐熱性など、使用する場所に合わせてその性能を使い分けています。表面には凹凸があり、防滑性・クッション性にも優れています。転倒時などに衝撃を和らげてくれる安全性の高いシートです。 ②メンテナンスが簡単長尺シートは汚れにくい素材でできています。簡単に汚れを落とすことができるので毎日の清掃作業も簡単です。長尺シート自体の強度も強く、耐久性にも優れているためメンテナンスの頻度も減らすことができます。そのため、マンションやアパートの廊下など土足での歩行量が多い場所に向いています。 ③デザインが豊富長尺シートにはフローリングや大理石調など様々なデザインがあり、床の印象を多様に変えることができます。硬質素材のためリアルな質感が出やすく、本物のような木彫りや石調にすることもできます✨ デザイン性が高いので、店舗などにも多く採用されています。 ④工事中も歩行が可能！これは住人の方にとっては大きなメリットですね😊 長尺シートは通路の半分ずつ貼っていくので1日中歩行が可能となります。通常の防水工事や塗装工事ですと通行止めになってしまうことが多いので、廊下などの歩行が多い場所には長尺シートを選ぶのがおすすめです。長尺シートのデメリット ①DIYに不向き長尺シートは耐久性が高い作りなので、硬い材質な上に重さもあり、素人が貼ることはできません。小さな面積でも長尺シートを貼りたい場合は、専門の業者に任せることがオススメです。長尺シートの種類は？ ①通路用長尺シート「タキストロン」廊下などの通路部分にはタキストロンという防滑性ビニル床シートを使用します！ ②階段用長尺シート「タキステップ」階段には遮音・防滑性に優れたタキステップという長尺シートを使用します。特に室内階段はマンション内に歩いた時の音が響きやすいですが、タキステップならこのクッション性がある程度の衝撃をやわらげてくれます。長尺シートの施工手順 ①仮敷きまず、仮敷きを行います。接着剤を塗布する前に、シートを床に合わせて調整していきます。シートの継ぎ目の模様を揃えることが重要です。 ②接着剤塗布→長尺シート貼り接着剤塗布後、長尺シートを貼りつけていきます。貼り付け後は、転圧を行い空気を抜いていきます。階段部分にはローラーを使用します。 ④溶接作業シートの継ぎ目を溶接して埋めていきます。継ぎ目にはわずかな隙間があり、そこからゴミや雨水が入ってしまうのを防ぎます。 ⑤シーリング処理長尺シートの端の部分をシーリングで埋めていき、完了です！長尺シートの価格タキステップの工事価格を参考までにご紹介します。階段タキステップ３W 幅900/1200タイプ鉄部の階段に最適階段の踏み台に施工１フロア：￥71,500（別途コーキング代）階段タキステップ５W 幅900/1200タイプ階段の踏み面及び蹴込みまで一体１フロア：￥115,000（別途コーキング代）廊下・踊り場などのシート幅1250～1850対応ジョイント可能で長尺も可廊下や階段などのシート１フロア：￥4,800（別途コーキング代）長尺シートのお問い合わせは静岡外壁塗装相談センターまで！ ✅長尺シートはアパートやマンションなど人が多く出入りするところに向いている ✅長尺シートは機能性が高く、メンテナンスが簡単いかがでしたでしょうか。静岡外壁塗装相談センターはアパートやマンションの大規模修繕にも対応しております！長尺シートについてもっと詳しく知りたい方、ぜひ静岡外壁塗装相談センターまでお気軽にご連絡くださいませ✨ 弊社は相談・診断・見積りが完全無料です！！！無理な営業はせず、納得のいくまでしっかりとお話しさせていただきます。お問い合わせお待ちしております😊✨ 静岡外壁塗装相談センターは、地域密着の職人直営の塗装専門店です。静岡市のお住まいの方でお家の些細な悩みやご相談等ございましたら、経験や資格をもったプロがあなたの悩みを丁寧にヒアリングさせていただき、誠心誠意ご提案させていただきます。職人・スタッフ紹介はこちらこれは大丈夫？どれぐらいの価格で塗装できるの？どんな些細なことでも構いません☺ 大切なお家は技術と真心の「静岡外壁塗装相談センター」にお任せください✨ おうちの診断・お見積り無料！お気軽にご相談ください！静岡市葵区・駿河区の施工事例大切なお客様のお声、ぞくぞくと届いております！葵区清閑町にて、見て聞いて触れる体感型のショールーム展開！国道1号線沿いにございます。みなさまのご来場をスタッフ一同お待ちしております♪ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ㈱ハウスケア静岡　〒420-0047 静岡県静岡市葵区清閑町5番地11 【TEL】0120-114-534 【FAX】054-266-9295 【HP】https://sgs-c.com/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 　

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