2026年6月26日 更新！
【2026年版】葵区のシーリング工事｜ひび割れ・剥がれの補修費用と施工手順を解説
静岡市葵区の皆さま、こんにちは！！ 静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターです！ この記事の監修者 及川 勝己 静岡外壁塗装相談センター 代表／1級塗装技能士 現地調査から施工管理まで一貫対応。葵区の外壁劣化や雨漏りリスクをふまえ、適切な補修方法をご提案しています。 静岡市葵区にお住まいの方！！ 「外壁の目地が割れている」「コーキングが剥がれてきた」「窓まわりから雨漏りが心配」と感じていませんか？ シーリング工事は、外壁材のすき間や窓まわりを防水する大切な工事です。 特にサイディング住宅では、シーリングの劣化を放置すると雨水が入り込み、外壁内部の傷みや雨漏りにつながることがあります。 葵区は、安東・城北・千代田・北安東などの市街地エリアから、羽鳥・美和・足久保・藁科方面など自然が多い地域まで幅広く、立地によって外壁への負担が変わります。 この記事では、葵区でシーリング工事を検討されている方へ、劣化症状・費用目安・施工手順・外壁塗装との関係をわかりやすく解説します。 シーリング工事とは？ シーリング工事とは、外壁材の継ぎ目や窓まわり、サッシまわりなどのすき間に防水材を充填する工事です。 「コーキング工事」と呼ばれることもあります。 シーリング材は、雨水の侵入を防ぐだけでなく、外壁材の動きに追従して建物を守る役割もあります。 外壁塗装と同じくらい重要な下地メンテナンスです。 葵区でシーリングが劣化しやすい理由 葵区は市街地と山間部が混在しているため、同じ築年数の住宅でもシーリングの劣化状況が異なることがあります。 安東・城北・千代田・北安東などの市街地では、紫外線や交通量による汚れが外壁目地に蓄積しやすく、ひび割れや肉やせが進行することがあります。 一方、羽鳥・美和・足久保・藁科方面など自然が多い地域では、湿気による苔やカビが発生しやすく、シーリングの劣化に気付きにくいケースがあります。 また、山間部に近い地域では寒暖差の影響を受けることもあり、シーリング材の硬化や収縮が進む場合があります。 葵区で多いシーリングの劣化症状 目地にひび割れがある シーリングが痩せて隙間ができている 外壁材との間に剥がれがある 触ると硬くなっている 窓まわりやサッシまわりが黒ずんでいる 雨のあと室内にシミや湿気を感じる 羽鳥・美和・足久保など自然が多い地域では、湿気や苔・カビの影響で劣化に気づきにくいことがあります。 一方、安東・城北・千代田・北安東などの住宅街では、紫外線や交通量による汚れが蓄積し、シーリングのひび割れや肉やせが進行することがあります。 シーリングの劣化を放置するとどうなる？ シーリングのひび割れや剥がれを放置すると、外壁のすき間から雨水が入り込む可能性があります。 最初は小さな症状でも、外壁内部の防水紙や下地材に影響が出ると、補修費用が大きくなることがあります。 早めに点検したいサイン 築10年以上経過している 外壁目地が割れている シーリングが外壁から離れている 窓まわりに雨染みがある 外壁塗装の時期も近づいている 葵区のシーリング工事費用の目安 工事内容 費用目安 部分補修 3万円〜10万円程度 窓まわりの増し打ち 5万円〜20万円程度 外壁目地の打ち替え 15万円〜40万円程度 外壁塗装と同時施工 建物規模・目地量により変動 ※上記はあくまで目安です。建物の大きさ、足場の有無、施工範囲、既存シーリングの状態によって変動します。 打ち替えと増し打ちの違い 打ち替え 既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する工法です。 外壁目地では基本的に打ち替えが推奨されるケースが多く、防水性と耐久性を確保しやすい方法です。 増し打ち 既存シーリングの上から新しい材料を充填する工法です。 窓まわりなど、既存材を撤去しにくい箇所で採用されることがあります。 ただし、状態によっては増し打ちでは不十分な場合もあるため、現地確認が重要です。 シーリング工事の施工手順 シーリング工事は、ただ材料を入れるだけではありません。 適切な工程で施工することで、防水性や耐久性が変わります。 ① 既存シーリング材の撤去 養生後、劣化したシーリング材を丁寧に撤去します。 古い材料が残ると、新しいシーリング材の密着性が落ちるため重要な工程です。 ③ プライマー塗布 専用の接着剤であるプライマーを塗布します。 この工程を省略すると、早期剥離の原因になる場合があります。 ④ シーリング材の充填 目地の奥までしっかりとシーリング材を充填します。 厚みを確保することで、耐久性と防水性が高まります。 ⑤ ヘラ押さえ・仕上げ 専用ヘラで押さえながら表面を整えます。 内部の空気を抜き、密着性を高める大切な工程です。 ⑥ 完了確認 打ち残しや施工不良がないか確認します。 静岡外壁塗装相談センターでは、施工内容を写真付きでご報告しています。 シーリング工事で重要なのは下地処理です シーリング材の種類だけでなく、撤去・清掃・プライマー塗布・適切な充填が耐久性を左右します。見積もり比較では、施工工程まで確認しましょう。 覚えておきたい！「ボンドブレーカー」 すでに問題なく施工されている場合を除き、既存のシーリング材の撤去後に「ボンドブレーカー」と呼ばれるテープ状のものを施工します。 ボンドブレーカーを使用することで、シーリング材が左右2面だけに接着し、伸縮性を確保しやすくなります。 もし3面接着になってしまうと、シーリング材が伸縮しにくく、ひび割れや剥離につながることがあります。 伸縮による負荷を軽減し、寿命を延ばすためにも重要な施工です。 詳しくはコチラの記事で画像付きで詳しく解説しています。 ボンドブレーカーについて詳しく見る シーリングは外壁塗装と同時に行うべき？ シーリング工事は、外壁塗装と同時に行うケースが多いです。 理由は、足場を共用できるため、別々に工事するよりも効率が良いからです。 また、シーリングを補修したうえで外壁塗装を行うことで、防水性と美観を同時に整えることができます。 築10年以上で外壁の色あせやチョーキングも出ている場合は、外壁塗装とあわせて検討するのがおすすめです。 葵区の施工事例 葵区では、外壁塗装と同時にシーリング工事を行うケースが多くあります。 静岡市葵区K様邸 外壁・屋根塗装工事 シーリング打ち替え工事 静岡市葵区T様邸(積水ハウス) 外壁・屋根塗装工事 シーリング打ち替え工事 関連記事 葵区の外壁塗装について詳しく見る 葵区の気候や立地に合わせた外壁塗装の考え方を解説しています。 葵区の外壁塗装相場を確認する 外壁塗装の費用目安や適正価格の見極め方をまとめています。 静岡市の雨漏り修理について シーリング劣化が原因の雨漏りが心配な方はこちらもご覧ください。 葵区の防水工事について詳しく見る ベランダやバルコニーの防水劣化が気になる方におすすめです。 よくある質問 Q. シーリング工事だけでも依頼できますか？ はい、可能です。部分補修から全面打ち替えまで対応しています。 Q. シーリング工事の耐用年数はどれくらいですか？ 材料や立地条件によりますが、一般的には10年前後が点検の目安です。山間部や日当たりの強い場所では早めの確認がおすすめです。 Q. 外壁塗装と同時に行った方が良いですか？ 足場を共用できるため、外壁塗装と同時に行う方が効率的なケースが多いです。 Q. 雨漏りしてからでも間に合いますか？ 補修できるケースもありますが、内部まで傷んでいると工事範囲が広がることがあります。早めの点検がおすすめです。 葵区でシーリング工事ならお任せください シーリング担当 高橋 静岡外壁塗装相談センターでは、葵区のシーリング工事・外壁補修・外壁塗装に対応しています。 一級塗装技能士である代表自ら現地調査を行い、建物の状態に合わせて打ち替え・増し打ち・外壁塗装との同時施工など、最適な方法をご提案します。 小さなひび割れや目地の剥がれでも、お気軽にご相談ください！！！ 最後までご覧いただきありがとうございます。 静岡外壁塗装相談センターは、静岡市密着・職人直営の外壁塗装専門店です。 葵区のシーリング工事、外壁補修、雨漏り修理もお気軽にご相談ください。 TEL：0120-114-534 静岡県静岡市葵区清閑町5-11 https://sgs-c.com/
続きはこちら
