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「瓦が1枚割れているけれど、そこだけ交換すれば大丈夫？」

「瓦自体はきれいなのに、なぜ雨漏りするの？」

静岡市で屋根の現地調査をしていると、このようなご相談をいただくことがあります。

瓦は非常に耐久性の高い屋根材ですが、瓦が長持ちすることと、屋根全体がメンテナンス不要であることは同じではありません。

瓦の下には防水シート（ルーフィング）や野地板、瓦桟などがあり、棟部分には漆喰や固定部材なども使用されています。

そのため、表面から見える瓦に大きな異常がなくても、内部で劣化が進んでいるケースがあります。

瓦屋根はどんな構造になっている？

一般的な瓦屋根は、外側からおおむね次のような構造になっています。

瓦は雨水の大部分を外へ流しますが、台風や横殴りの雨などでは、瓦の重なり部分から水が入り込む場合があります。

そこで重要になるのが、瓦の下に施工された防水シートです。

つまり、瓦屋根は「瓦＋その下の防水層」によって住宅を雨から守っています。

静岡市では台風や強風を伴う雨の影響を受けることもあるため、屋根表面だけでなく下地まで考えた点検が重要です。

瓦が割れていなくても雨漏りする理由

「瓦に割れがないから、屋根は大丈夫」とは限りません。

瓦屋根の雨漏り原因には、例えば次のようなものがあります。

• 瓦の割れ・欠け
• 瓦のずれ
• 防水シートの経年劣化
• 瓦桟の劣化
• 棟瓦のずれ・歪み
• 漆喰の剥がれ
• 谷板金の劣化や錆
• 壁際の雨押え板金周辺からの浸水
• 野地板の腐食

特に注意したいのが、防水シートの劣化です。

瓦の表面がきれいでも、その下にある防水シートが破れていれば、入り込んだ雨水を受け止めることができません。

その結果、野地板などを伝った雨水が、室内の天井や壁へ現れることがあります。

雨染みの真上が原因とは限りません

瓦屋根の雨漏り調査で非常に重要なのが、「水が出てきた場所」と「水が入った場所」は必ずしも同じではないという点です。

屋根から浸入した水は、防水シートや野地板、梁などを伝って移動します。

そのため、天井に雨染みができている場所だけを見て「この真上の瓦が原因だろう」と判断すると、原因を見誤る可能性があります。

雨漏り調査で確認するポイント

静岡外壁塗装相談センターでは、屋根の状態だけでなく、雨漏りが発生する条件も重要な判断材料として考えます。

• 普通の雨でも漏れるのか
• 強風を伴う雨のときだけ漏れるのか
• 長時間雨が続いたときに発生するのか
• 台風のあとから発生したのか
• 特定の方向から風が吹いたときだけなのか

こうした情報と屋根の状態を照らし合わせながら、浸入口を絞り込んでいきます。

目視だけでは原因を特定できない場合には、必要に応じて散水調査を検討する方法もあります。

瓦屋根の代表的な修理方法

瓦の部分交換

台風や飛来物などによって数枚だけ割れている場合は、該当する瓦を差し替えることで対応できる場合があります。

ただし、防水シートまで傷んでいる場合は瓦だけ交換しても雨漏りが改善しない可能性があります。

漆喰補修

棟周辺の漆喰が部分的に剥がれている場合に行います。

漆喰の状態だけでなく、棟瓦そのものが動いていないか確認することが大切です。

棟瓦の積み直し

棟瓦の歪みやずれが進行している場合は、一度棟部分を解体し、再施工する方法があります。

葺き直し

既存瓦がまだ使用できる場合、一度瓦を取り外し、防水シートや瓦桟などを新しくしてから瓦を戻します。

既存の瓦を生かしながら、内部の防水性能を回復させられることが大きな特徴です。

葺き替え

瓦や下地の劣化が広範囲に及んでいる場合には、既存屋根を撤去して新しい屋根材へ交換します。

陶器瓦などへ交換する方法だけでなく、軽量な金属屋根などへ変更する選択肢もあります。

瓦から金属屋根への葺き替えという選択肢

古い瓦屋根のリフォームでは、ガルバリウム鋼板などの金属屋根へ葺き替える方法もあります。

大きなメリットの一つが屋根の軽量化です。

屋根が軽くなることで建物上部の重量を抑えられるため、耐震性を考えて金属屋根を検討される方もいます。

一方、金属屋根であれば何を選んでも同じというわけではありません。

製品によって断熱材の有無や構造が異なり、雨音や夏場の室温への影響にも違いがあります。

また、瓦を撤去してみたところ野地板が傷んでいた場合には、下地補強や張り替えが必要になることがあります。

「軽い屋根材に変えること」だけを目的にせず、屋根全体を一つのシステムとして考えることが大切です。

部分修理か葺き替えか？判断のポイント

「できるだけ安く直したい」というお気持ちは当然です。

しかし、部分修理を繰り返すことが必ずしも一番安いとは限りません。

例えば防水シート全体が劣化している屋根で、一ヶ所の雨漏りだけを補修しても、数年後に別の場所から雨漏りする可能性があります。

そのたびに足場や調査、補修工事が必要になれば、結果的に工事費用が大きくなる場合があります。

外壁塗装と同時に屋根工事をするメリット

屋根工事と外壁塗装では、どちらも足場が必要になるケースが多くあります。

例えば今年屋根工事をして、数年後に外壁塗装をすると、それぞれで足場を設置することになります。

外壁の塗り替え時期も近づいている場合には、屋根修理や外装リフォームをまとめて検討することで、足場費用を効率化できる可能性があります。

もちろん、まだ必要のない外壁塗装まで無理に行う必要はありません。

屋根・外壁・シーリング・防水など、住宅全体の劣化状況を確認したうえで工事時期を整理することが大切です。

瓦屋根工事中は住みながら生活できる？

瓦屋根の修理や葺き替えは、基本的には居住しながら工事を進めることが可能です。

ただし、工事内容によって騒音や振動が発生します。

• 足場の組み立て・解体
• 既存瓦の撤去
• 野地板の補修
• 屋根材の固定
• 資材の搬入・搬出

屋根上の音は室内へ響きやすいため、在宅勤務をされている方や、小さなお子様・ペットがいるご家庭では、事前に工程を確認しておくと安心です。

また、工事車両の駐車位置や洗濯物、近隣住宅への配慮なども重要です。

静岡市で瓦屋根を点検する際に大切なこと

静岡市は、同じ市内でも住宅環境が大きく異なります。

海に近い清水区の地域、住宅が密集する葵区・駿河区、市街地から山間部に近い地域などでは、屋根が受ける環境条件も変わります。

また、静岡では台風や強風を伴う雨への備えも重要です。

瓦のずれや棟の不具合がある状態を放置すると、強風時に症状が悪化する可能性があります。

地上から確認して気になる部分があっても、ご自身で屋根へ上るのは危険です。

専門業者に点検を依頼し、写真などを使って現在の状態を説明してもらうことをおすすめします。

瓦屋根についてよくある質問

Q. 瓦は塗装した方がいいですか？

A. 陶器瓦・釉薬瓦などは、基本的に瓦表面を保護するための塗装を必要としません。ただし、瓦の種類によってメンテナンス方法が異なるため、屋根材を確認して判断します。

Q. 瓦が1枚割れています。全部交換する必要がありますか？

A. 必ずしも必要ありません。周辺や下地に問題がなければ、部分交換で対応できる場合があります。

Q. 雨漏りしたら葺き替えが必要ですか？

A. 雨漏り＝葺き替えではありません。瓦・棟・板金・防水シートなど、原因と劣化範囲を調査してから判断します。

Q. 瓦を再利用することはできますか？

A. 瓦の状態が良好であれば、瓦を一度取り外して防水シートなどを交換し、再び瓦を戻す「葺き直し」ができる場合があります。

Q. 外壁塗装と一緒に工事した方がいいですか？

A. メンテナンス時期が近い場合は、足場を共用できるメリットがあります。ただし、外壁の状態を確認したうえで判断することが重要です。

まとめ｜瓦ではなく「屋根全体」を確認しましょう

瓦屋根は耐久性に優れていますが、瓦の下にある防水シートや野地板、瓦桟、棟、漆喰などは別々に劣化していきます。

そのため、瓦が割れていないからといって、屋根全体が問題ないとは限りません。

瓦の割れ・ずれ、棟の歪み、漆喰の剥がれ、天井の雨染みなどが見つかった場合には、表面だけでなく内部まで確認することが大切です。

修理方法も、部分交換・漆喰補修・棟の積み直し・葺き直し・葺き替えなど、住宅の状態によって変わります。

「今いくらかかるか」だけではなく、「あと何年住むのか」「次のメンテナンスはいつになるのか」まで考えて工事を選ぶことが、結果的に無駄な費用を抑えるポイントです。

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