2025年11月6日 更新！
【静岡市のアパート塗装費用】相場・内訳・入居者配慮まで完全ガイド（見積りチェックリスト付き）
静岡市でアパートや集合住宅をお持ちのオーナー様・管理会社様、こんにちは😊 【静岡市エリア対応】職人直営の外壁・屋根・共用部塗装専門店｜静岡外壁塗装相談センターです！ 【最短当日】現地調査・お見積りは無料です 入居者様への掲示文書・工程表のご用意もお任せください。 📞 0120-114-534 📩 無料見積りフォーム この記事の執筆者 冨井 静岡外壁塗装相談センター 事務スタッフ 資格：外壁アドバイザー／カラーコーディネーター 明朗な見積と工程管理で、オーナー様と入居者様にストレスのない工事をめざします！ 「相場が分からず予算が立てにくい…」「入居者対応や掲示物はどうする？」「外壁だけじゃなく共用部も一緒に直したい」 本記事では、静岡市のアパート塗装の費用目安と、費用が変動する要因・入居者様への配慮・見積りの見方を分かりやすく解説。 最後に費用帯別のおすすめプランもご紹介します（塗り替え・外装リフォーム・リフォームの比較検討にも対応）。 ✅ 要点まとめ（アパート塗装×費用の考え方） 費用は面積・下地劣化・足場難易度・共用部の範囲で大きく変動 静岡市内は沿道粉じん・海風・雨量など立地特性の影響を受けやすい → 仕様最適化がコスパに直結 オーナー様に人気：「外壁＋付帯＋共用部の同時施工」で足場共用＆長期計画に 見積は数量と使用材料の可視化が重要（缶数・㎡・各種補修単価） 📩 図面・写真で概算見積り依頼（無料） 静岡市のアパート塗装｜費用目安（総合） 以下は一般的な目安です。築年数・形状・劣化・色数・付帯部の量などで上下します。実際は現地で最適化いたします。 .sgs-cards{display:grid;gap:12px;grid-template-columns:1fr;} .sgs-card{border:1px solid #ddd;border-radius:10px;background:#fff;overflow:hidden;} .sgs-card .head{background:#3730f2;color:#fff;padding:10px 12px;font-weight:700;line-height:1.5;} .sgs-card .body{padding:12px;} .sgs-row{display:flex;gap:8px;align-items:flex-start;padding:8px 0;border-top:1px dashed #eee;} .sgs-row:first-child{border-top:none;} .sgs-label{flex:0 0 8em;font-weight:700;color:#555;} .sgs-value{flex:1 1 auto;} @media(min-width:900px){.sgs-cards{grid-template-columns:1fr 1fr;}} 外壁塗装（シリコン〜無機） 目安 約140万〜320万円（2階建10〜18戸規模目安） 単価例 1,800〜3,800円/㎡（下地補修別・足場別） 補足 シーリング全打替え・付帯塗装の有無で差 屋根塗装（スレート/折板） 目安 約60万〜180万円 単価例 2,000〜4,000円/㎡（下地調整・サビ処理別） 補足 遮熱仕様・ボルトキャップ・タイトフレーム補修は加算 共用部（金属手摺・鉄骨階段・天井） 目安 15万〜80万円（規模と劣化で幅） ポイント ケレン度・錆転換・溶融亜鉛メッキ部の下地処理が寿命を左右 シーリング（サイディング目地・サッシ） 目安 25万〜120万円 単価例 900〜1,600円/m（撤去打替え／部位で変動） 補足 高耐候シーリング・変成シリコン等グレード選択可 防水（ベランダ・廊下・屋上） 目安 20万〜300万円（ウレタン/FRP/シート・面積次第） ポイント 通気緩衝・脱気筒・端末金物など仕様で耐久が変わります 足場・仮設（共用・養生含む） 目安 60万〜180万円（建物規模・乗入れ条件で変動） 補足 通路確保・入居者導線の仮設は安全第一でご提案 ※上記は概算帯。現地の数量（㎡・m・箇所）と下地状態、色数、意匠分け、夜間/日祝制限などで変動します。 費用が増減する主な要因 面積と形状：凹凸・バルコニー数・廊下＋階段量が多いほど増加傾向 下地劣化：クラック・爆裂・シーリング痩せ・サビ度合いで下地費用が変動 色分け・意匠：多色分け・アクセント増は手間が増えます 足場難易度：敷地境界・隣地越境・電線干渉・乗入れ制限 入居率・運用：養生時間帯・臭気対策・通路の確保など配慮コスト 静岡市での“配慮”と工程計画（入居者様第一） 掲示・通知：足場組立/高圧洗浄/塗装日程を事前掲示、各戸ポスティングも対応 臭気対策：共用部は換気計画と作業時間帯を調整、低臭タイプの選択も可 導線確保：養生は片側通行・一時開放など安全動線を確保 天候運用：雨天・強風時は品質優先で順延し、毎日LINEで進捗共有 費用帯別のおすすめプラン（例：2階建・8〜12戸規模） ライト延命プラン（まずは美観と機能回復） 外壁シリコン系／付帯最小限／部分シーリング補修 共用部はサビ部重点のスポット補修＋上塗り 目安：外壁中心で160万〜240万円（足場別） 標準長持ちプラン（人気No.1） ラジカル/高耐候シリコン＋シーリング全打替え 付帯（雨樋・軒天・破風）＋共用手摺/階段セット 目安：220万〜360万円（足場込のことが多い） 高耐久トータルプラン（長期修繕計画向け） 無機/フッ素グレード＋屋根遮熱＋共用部重防食 廊下・バルコニー防水改修まで同時実施で足場最適化 目安：360万〜680万円（規模・数量で幅） 見積りの見方｜“ここ”が透明だと安心です 数量の根拠：外壁/屋根の㎡、シーリングm、手摺・階段の本数/段数 材料の明示：メーカー・品名・缶数（空缶写真で実績報告） 下地補修：クラック・爆裂・鉄部ケレンの工程と等級 塗装回数：下塗り／中塗り／上塗りの回数と乾燥養生 付帯と共用：どこまで含む？（雨樋・軒天・鉄骨階段・天井・駐輪場など） 当店が選ばれる理由（静岡市のオーナー様へ） 🧑🔧 職人直営・1級塗装技能士 診断〜施工〜報告まで自社一貫。工程写真を毎日共有 📊 数量と材料を可視化 ㎡/m/本数・缶数を明記。追加が必要な場合は事前合意 🏘️ 入居者配慮・掲示物セット 掲示文書の作成・配布、通行動線の確保、臭気/騒音配慮 📷 最近の施工事例（アパート・集合住宅） アパートの施工事例一覧を見る（写真・工期・仕様・価格帯） 全施工事例から外装リフォームを検索 📞 まずは電話で相談 📩 図面・写真で概算見積り 🎁 2025 売り尽くしキャンペーン実施中 お問い合わせは2025年10月末まで。詳細はキャンペーンページへ。 🎫 キャンペーンを見る 内部リンク（合わせて読みたい） 雨漏り 雨漏りしたら｜応急処置と原因の考え方 まずは被害拡大を防止。 施工事例 施工事例をチェック 写真・工期・仕様・価格帯を公開。 無料診断 現地調査のご予約 最短スケジュールでご案内。 お問い合わせ・無料診断 「まずは概算だけ」でもOKです。図面や写真があれば精度が上がります。 無理な営業は一切ありません。お気軽にどうぞ😊 最後までご覧いただきありがとうございます⭐ 静岡外壁塗装相談センターは静岡密着・職人直営の塗装＆防水専門店。 アパートの塗り替えから外装リフォームまで、適正価格と丁寧な管理でご提案します。 💡診断・お見積りは無料！ 「どのグレードが最適？」「共用部も一緒でいくら？」お気軽に😊 🏠 ショールーム：葵区清閑町 国道1号線沿いでアクセス便利！サンプル・色見本をご覧いただけます✨ 📞 TEL：0120-114-534 📍 静岡県静岡市葵区清閑町5-11 🌐 https://sgs-c.com/ ※本ページは静岡市内のアパート・集合住宅オーナー様向けに、費用の考え方と当店の施工方針を解説した内容です。建物条件により最適解は異なるため、詳細は現地診断でご提案します。 @media (max-width:600px){ .sgs-sticky-cta{position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;background:#ffffffee;border-top:1px solid #eee;display:flex;gap:8px;justify-content:space-between;padding:10px;z-index:999;} .sgs-sticky-cta a{flex:1;text-align:center;padding:10px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:700;display:inline-block;} .sgs-cta-call{background:#fff;border:1px solid #ffd8a8;color:#d9480f;} .sgs-cta-form{background:#ffedd5;border:1px solid #fdba74;color:#c2410c;} body{padding-bottom:64px;} } 📞 電話する 📩 無料見積り よくある質問（Q&A） Q. アパート塗装の相場は？ A. 規模・数量・劣化・共用部の範囲で差がありますが、外壁＋付帯で160万〜360万円が多い帯です（足場・下地で上下）。 Q. 入居者が居ても工事できますか？ A. 可能です。掲示物・ポスティング・通路確保・臭気時間帯配慮など運用で対応します。 Q. 色分けやイメチェンは賃貸募集に有利？ A. 立地と客層に合った“清潔感×視認性”が有効です。外壁・付帯・サイン類の一体設計をご提案します。 Q. 相見積りでも大丈夫？ A. もちろん歓迎です。数量・材料を可視化した見積で比較しやすくご提示します。 { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "アパート塗装の相場は？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "規模・数量・劣化・共用部の範囲で差がありますが、外壁＋付帯で160万〜360万円が多い帯です（足場・下地で上下）。" } }, { "@type": "Question", "name": "入居者が居ても工事できますか？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "可能です。掲示物・ポスティング・通路確保・臭気時間帯配慮など運用で対応します。" } }, { "@type": "Question", "name": "色分けやイメチェンは賃貸募集に有利？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "立地と客層に合った“清潔感×視認性”が有効です。外壁・付帯・サイン類の一体設計をご提案します。" } }, { "@type": "Question", "name": "相見積りでも大丈夫？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "もちろん歓迎です。数量・材料を可視化した見積で比較しやすくご提示します。" } } ] } 
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