【静岡市のアパート塗装費用】相場・内訳・入居者配慮まで完全ガイド（見積りチェックリスト付き）
静岡市でアパートや集合住宅をお持ちのオーナー様・管理会社様、こんにちは😊
入居者様への掲示文書・工程表のご用意もお任せください。
「相場が分からず予算が立てにくい…」「入居者対応や掲示物はどうする？」「外壁だけじゃなく共用部も一緒に直したい」
本記事では、静岡市のアパート塗装の費用目安と、費用が変動する要因・入居者様への配慮・見積りの見方を分かりやすく解説。
最後に費用帯別のおすすめプランもご紹介します（塗り替え・外装リフォーム・リフォームの比較検討にも対応）。
- 費用は面積・下地劣化・足場難易度・共用部の範囲で大きく変動
- 静岡市内は沿道粉じん・海風・雨量など立地特性の影響を受けやすい → 仕様最適化がコスパに直結
- オーナー様に人気：「外壁＋付帯＋共用部の同時施工」で足場共用＆長期計画に
- 見積は数量と使用材料の可視化が重要（缶数・㎡・各種補修単価）
目次
静岡市のアパート塗装｜費用目安（総合）
以下は一般的な目安です。築年数・形状・劣化・色数・付帯部の量などで上下します。実際は現地で最適化いたします。
※上記は概算帯。現地の数量（㎡・m・箇所）と下地状態、色数、意匠分け、夜間/日祝制限などで変動します。
費用が増減する主な要因
- 面積と形状：凹凸・バルコニー数・廊下＋階段量が多いほど増加傾向
- 下地劣化：クラック・爆裂・シーリング痩せ・サビ度合いで下地費用が変動
- 色分け・意匠：多色分け・アクセント増は手間が増えます
- 足場難易度：敷地境界・隣地越境・電線干渉・乗入れ制限
- 入居率・運用：養生時間帯・臭気対策・通路の確保など配慮コスト
静岡市での“配慮”と工程計画（入居者様第一）
- 掲示・通知：足場組立/高圧洗浄/塗装日程を事前掲示、各戸ポスティングも対応
- 臭気対策：共用部は換気計画と作業時間帯を調整、低臭タイプの選択も可
- 導線確保：養生は片側通行・一時開放など安全動線を確保
- 天候運用：雨天・強風時は品質優先で順延し、毎日LINEで進捗共有
費用帯別のおすすめプラン（例：2階建・8〜12戸規模）
- 外壁シリコン系／付帯最小限／部分シーリング補修
- 共用部はサビ部重点のスポット補修＋上塗り
- 目安：外壁中心で160万〜240万円（足場別）
- ラジカル/高耐候シリコン＋シーリング全打替え
- 付帯（雨樋・軒天・破風）＋共用手摺/階段セット
- 目安：220万〜360万円（足場込のことが多い）
- 無機/フッ素グレード＋屋根遮熱＋共用部重防食
- 廊下・バルコニー防水改修まで同時実施で足場最適化
- 目安：360万〜680万円（規模・数量で幅）
見積りの見方｜“ここ”が透明だと安心です
- 数量の根拠：外壁/屋根の㎡、シーリングm、手摺・階段の本数/段数
- 材料の明示：メーカー・品名・缶数（空缶写真で実績報告）
- 下地補修：クラック・爆裂・鉄部ケレンの工程と等級
- 塗装回数：下塗り／中塗り／上塗りの回数と乾燥養生
- 付帯と共用：どこまで含む？（雨樋・軒天・鉄骨階段・天井・駐輪場など）
当店が選ばれる理由（静岡市のオーナー様へ）
内部リンク（合わせて読みたい）
お問い合わせ・無料診断
「まずは概算だけ」でもOKです。図面や写真があれば精度が上がります。
無理な営業は一切ありません。お気軽にどうぞ😊
最後までご覧いただきありがとうございます⭐
静岡外壁塗装相談センターは静岡密着・職人直営の塗装＆防水専門店。
アパートの塗り替えから外装リフォームまで、適正価格と丁寧な管理でご提案します。
💡診断・お見積りは無料！
「どのグレードが最適？」「共用部も一緒でいくら？」お気軽に😊
🏠 ショールーム：葵区清閑町
国道1号線沿いでアクセス便利！サンプル・色見本をご覧いただけます✨
📞 TEL：0120-114-534
📍 静岡県静岡市葵区清閑町5-11
🌐 https://sgs-c.com/
※本ページは静岡市内のアパート・集合住宅オーナー様向けに、費用の考え方と当店の施工方針を解説した内容です。建物条件により最適解は異なるため、詳細は現地診断でご提案します。
よくある質問（Q&A）
Q. アパート塗装の相場は？
A. 規模・数量・劣化・共用部の範囲で差がありますが、外壁＋付帯で160万〜360万円が多い帯です（足場・下地で上下）。
Q. 入居者が居ても工事できますか？
A. 可能です。掲示物・ポスティング・通路確保・臭気時間帯配慮など運用で対応します。
Q. 色分けやイメチェンは賃貸募集に有利？
A. 立地と客層に合った“清潔感×視認性”が有効です。外壁・付帯・サイン類の一体設計をご提案します。
Q. 相見積りでも大丈夫？
A. もちろん歓迎です。数量・材料を可視化した見積で比較しやすくご提示します。
