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静岡市のオーナー様必見！アパートやマンションの大規模修繕業者の選び方｜静岡市
アパート・マンションの大規模修繕業者選び 2024.08.20 (Tue) 更新
静岡市葵区、駿河区、清水区のみなさま、こんにちは🌞
静岡を中心とする職人直営の外壁塗装・屋根塗装専門店の静岡外壁塗装相談センターSGSです！
今回ブログを書かせていただくショールームスタッフの冨井です！
今回はアパートやマンションの大規模修繕工事における業者の選び方についてご紹介します！
「見積もりをお願いしたら思ったより費用が高かった・・・」
「入居者への配慮は大丈夫？」
一般的な戸建て塗装に比べ、アパートやマンションの大規模修繕工事は工期が長く、その分費用も高くなります。
大規模修繕をお考えのオーナー様はさまざまな疑問をお持ちかと思います。
まずは納得のいく工事を行うためにどんな業者を選べばいいのか、正しい業者の選び方をご紹介しますのでぜひ最後までご覧ください👐
目次
業者選びの際に注意するポイント
①評判と実績の確認
業者選びの際に1番と言っていいほど重要なポイントは、その会社の評判・実績です。
過去の施工事例を確認し、会社の能力や経験を概ね知ることができます。
より詳しく知るためには、類似の規模・特性を持つ建物における修繕実績を確認したり、依頼主からの口コミも重要な情報源となります。
高い評価を受けている会社は、信頼度が高く、サービスの質が高い傾向にあります。
②長期修繕計画を立ててくれるかどうか
長期修繕計画とは、建物の劣化を想定し、何年後にどこをどう修繕すれば建物を健全に維持できるかという計画を立て、その工事費の見積もりを出すことです。全ての修繕工事に精通していなければ長期修繕計画は立てられません。
つまり、施工会社の実力やノウハウが表れやすいポイントです。
まずは長期修繕計画の立案をお願いできるかから聞いてみましょう。
③近隣対応がしっかりしている
アパートマンションなどの大規模修繕は居住者をはじめ多くの人の生活に影響を与えます。
バルコニーの荷物の片付け、洗濯物干しの制限など、日々の工事の進捗に合わせて居住者にお知らせしなければならないことはたくさんあります。
これらのお知らせは事前に行うと同時に、エントランスや廊下など目に触れやすい場所への掲示、その都度個別にお知らせするビラの配布を行い、クレームやトラブルを避けることが大切です。
④アフターフォロー・保証があるか
塗料メーカーの保証とは別に、自社の工事保証がある会社だとより安心です。
しっかりと定期点検がある会社を選びましょう。
見積もりの取り方
業者をある程度絞ったら、見積もりを依頼しましょう！
見積もりを取る際のポイントをご紹介します👐
①複数の見積もりの比較
複数の施工会社から見積もりを取り、それらを比較・検討することが重要です。
見積もりの比較というと、価格を見比べることを想像しやすいですが、それ以外にも提案内容やサービスの質を見比べる必要があります！
具体的に言いますと、同じ修繕作業に対して、それぞれの会社がどのようなアプローチを提案しているか、そしてそれにどのくのコストがかかるかを細かく検討します。
この比較により、最もコスパ良くニーズに合った会社を選定することが可能になります。
②仕様を細かく確認
続いて、見積もりに含まれる作業の詳細な仕様を確認していきましょう。
詳細な仕様とは、具体的な修繕作業の内容、使用する材料、作業の目安時間、必要な人員などが含まれます。
仕様が不明瞭な場合、事前に施工会社に問い合わせて確認しておきましょう。
これにより見積もりの正確性を高めるとともに、予期せぬ追加費用の発生のリスクを抑えます。
③追加費用があるかどうか
最後に、見積もりの段階で追加費用の有無を確認しておきましょう。
老朽化が進んでいる建物の修繕の場合、作業中に予期せぬ問題が発生する場合があります。
この場合、追加の作業や材料が必要になり、追加費用が発生することがあります。
見積もりを取る際には、追加費用が発生する可能性についても施工会社と明確に話し合い、その条件を理解しておくことが不可欠です。
これらのポイントに注意して慎重に見積もりを取得し、最適な施工会社を選定しましょう👐
大規模修繕工事は静岡外壁塗装相談センターにお任せください！
✅実績・評判の高い会社を選ぶ
✅長期的な修繕計画を立ててもらう
✅見積もりは複数社から取り、詳細を比較する
✅長期的な修繕計画を立ててもらう
✅見積もりは複数社から取り、詳細を比較する
いかがでしたでしょうか。
静岡外壁塗装相談センターはアパートやマンションの大規模修繕における数々の施工実績があります。
【施工事例】マンション塗装工事
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最後までご覧いただきありがとうございます。
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